グランドメゾン南明

  • 愛知県名古屋市千種区南明町一丁目

  • 名古屋市営東山線 / 覚王山駅 徒歩12分

  • 1986年築 / 4階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

61.5
非常に割安

推定相場価格より12.1%割安

販価
1,799万円
26.8万円/㎡
相場
2,045万円
30.4万円/㎡
1,405
1,832
2,259
2,686
AI査定結果
推定相場価格
2,045万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,832万円〜2,259万円
27.2万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
グランドメゾン南明
1,799万円（26.8万円/㎡）/ 2階 / 67.23㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/281,799万円26.8万円2階 67.23㎡ 3LDK南
2026/02/061,890万円28.1万円2階 67.23㎡ 3LDK南東
2025/12/261,980万円29.5万円2階 67.23㎡ 3LDK南東
2025/11/122,080万円30.9万円2階 67.23㎡ 3LDK南東
2025/08/032,180万円32.4万円2階 67.23㎡ 3LDK南東
2025/03/221,890万円26.7万円3階 70.88㎡ 3LDK南東
2025/03/101,980万円27.9万円3階 70.88㎡ 3LDK南東
2024/07/211,450万円20.6万円3階 70.44㎡ 3LDK南東
2023/11/251,600万円19.0万円2階 84.26㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
グランドメゾン南明
名古屋市千種区南明町一丁目
覚王山駅12分 1,799万円26.8万円67.23㎡3LDK2階 / 4階建 南1986年19戸RC
2024/11/27メゾン豊年町1号棟
名古屋市千種区豊年町
今池駅13分 1,780万円22.5万円79.17㎡3LDK1階 / 5階建 西1982年14戸RC
2024/10/25三旺マンション第1千種
名古屋市千種区今池一丁目
今池駅4分 1,850万円22.4万円82.54㎡3LDK6階 / 10階建 南1982年29戸SRC
2025/11/16エスポア千種
名古屋市千種区千種一丁目
千種駅10分 1,980万円32.2万円61.41㎡2LDK8階 / 13階建 南1987年50戸SRC
2024/02/20北千種マンション
名古屋市千種区北千種二丁目
砂田橋駅17分 1,690万円22.3万円75.74㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年8戸RC
2024/12/28チサンマンション谷口
名古屋市千種区谷口町
砂田橋駅8分 1,680万円30.2万円55.56㎡2LDK2階 / 3階建 南1987年22戸RC
2025/10/17サンマンション千種公園D棟
名古屋市千種区若水二丁目
池下駅13分 1,980万円27.7万円71.55㎡3LDK3階 / 7階建 南1981年41戸SRC
2026/02/27グランドメゾン上野公園
名古屋市千種区上野一丁目
砂田橋駅14分 1,970万円26.3万円74.9㎡3LDK3階 / 5階建 南1986年18戸RC
2026/01/19サンマンション千種公園E棟
名古屋市千種区若水二丁目
池下駅14分 1,930万円27.0万円71.55㎡3LDK3階 / 7階建 南1981年53戸SRC
2026/01/09名鉄仲田ハイツ
名古屋市千種区仲田二丁目
池下駅5分 2,280万円31.9万円71.4㎡3LDK5階 / 8階建 南1981年15戸RC
2023/08/26ユニーブル茶屋ケ坂
名古屋市千種区茶屋が坂一丁目
茶屋ケ坂駅4分 1,280万円21.6万円59.17㎡2LDK4階 / 4階建 南1983年10戸RC
2026/02/21一光ハイツ千代田橋
名古屋市千種区千代田橋二丁目
茶屋ケ坂駅14分 1,490万円20.6万円72.3㎡4LDK1階 / 12階建 南1981年48戸SRC
2025/06/07ルミエール覚王山第2
名古屋市千種区菊坂町一丁目
池下駅4分 1,980万円31.5万円62.93㎡2LDK3階 / 7階建 南1981年13戸RC
2023/08/26ルミエール覚王山第3
名古屋市千種区覚王山通九丁目
池下駅3分 1,999万円31.1万円64.35㎡2LDK2階 / 4階建 南1982年17戸RC
2025/08/12ライオンズマンション覚王山第3
名古屋市千種区丸山町三丁目
池下駅9分 2,490万円32.3万円77.19㎡3LDK5階 / 5階建 東1982年15戸RC
2024/09/16ライオンズマンション千代田橋
名古屋市千種区竹越二丁目
茶屋ケ坂駅22分 1,380万円20.6万円66.88㎡4DK5階 / 7階建 南1985年27戸RC
2025/06/29ジーオー覚王山マンション
名古屋市千種区丸山町三丁目
覚王山駅12分 2,450万円30.1万円81.33㎡3LDK2階 / 5階建 南東1985年10戸RC
2024/12/09エスポア自由ケ丘
名古屋市千種区汁谷町
茶屋ケ坂駅15分 1,680万円25.4万円66.21㎡2LDK4階 / 13階建 南1987年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で6.7%下落、名古屋市千種区では11.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は名古屋市千種区の平均と比較して26%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
21.0万円/㎡
前年比-6.7%
名古屋市千種区
36.2万円/㎡
前年比+11.6%
愛知県
名古屋市千種区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドメゾン南明
所在地愛知県名古屋市千種区南明町一丁目
交通名古屋市営東山線覚王山駅徒歩12分
築年月1986年
階数4階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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